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平度新老城区8幅地块上市 都建住宅商业配套

我要评论  2013/10/14 16:10:36   浏览次数:

平度上市拍卖地块基本情况与规划指标

新闻网讯 “银十”启幕,平度土地迎来“上市潮”。近日,平度市国土资源局决定以拍卖方式出让8宗土地的国土建设用地使用权,其中两幅地块出让起始价过亿元,未来的平度市中心及“生态商务区”周边将添数座新建住宅小区及商业配套项目。

1号地块位于青岛路南侧、苏州路东侧,土地总面积7344㎡,土地用途为商服,出让年限40年,容积率≤5.0且≥4.0,建筑密度≤65%,绿地率≥10%,出让起叫价2020万元,竞买保证金1500万元。

2号地块位于世纪大道北、杭州路西侧,土地总面积63489㎡,土地用途为城镇住宅、商服,出让年限分别为70年、40年,容积率≤2.2且≥1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让起叫价8325万元,竞买保证金5000万元。

3号地块位于厦门路南、苏州路西侧,土地总面积55818㎡,土地用途为城镇住宅、商服,容积率≤2.5且≥1.7,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,出让起叫价10315万元,超过亿元,竞买保证金6000万元。

4号地块位于平度市杭州路西、新区大道北、规划昆明路南,土地总面积58348㎡,土地用途为商服,出让年限为40年,容积率≤2.5且≥2.0,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,出让起叫价9025万元,竞买保证金5000万元。

5号地块位于平度市杭州路西、规划昆明路北,土地总面积32320㎡,土地用途为城镇住宅、商服,容积率≤2.5且≥1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,出让起叫价4700万元,竞买保证金3000万元。

平度上市拍卖地块大致位置图

从地理位置上看,上述5幅地块均位于平度市中心南侧。其中1号地块毗邻平度市政治、经济、文化中心,周边早已分布着大润发、百货大楼等商超,便利的生活配套使得此地周边成为宜居板块,在商业中心西侧分布着平度万科城、龙腾天下城等住宅项目。

2、3、4、5号地块均位于平度市“生态商务区”范围内,这一新商务中心位于城区南部凤台街道,北至厦门路、南至泽河、西至平营路、东至福州路,总面积约 20平方公里。未来三到五年后,在现河两侧,市民中心、半岛公园、福利中心、广电中心、奥体中心、金融中心、万人社区等项目将陆续建成并投入使用,这里将 是平度新兴的经济、政治、文化和金融中心。

6号地块位于平度市人民路北、福州路东,土地总面积54013㎡,土地用途为城镇住宅、商服,容积率≤2.3且≥1.7,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,出让起叫价9480万元,竞买保证金5000万元。

7号地块位于平度市人民路北、永州路西,土地总面积55111㎡,土地用途为城镇住宅、商服,容积率≤2.3且≥1.7,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,出让起叫价12685万元,超过亿元,竞买保证金7000万元。

上述两幅地块位于平度市中心东北侧,南侧不远处即为市政府所在地,周边分布着人民医院、实验中学、现河公园等多处医疗、教育配套,居住氛围浓厚,新建住宅售价多在4000-5000元/㎡左右。

8号地块位于平度市新河镇驻地,文化路西侧、花园路北侧,占地面积24911㎡,土地用途为城镇住宅、商服,容积率≤1.6且>1.0,建筑密度 ≤40%,绿地率≥30%。出让起叫价1055万元,竞买保证金900万元。该地块远离平度市中心,周边多为旧村庄。也正是由于地段偏远,起叫价及竞买保 证金都是8幅地块中最低的。

进入2013年以来,平度市土地市场较为活跃。1月,平度6幅地块拍卖,涵盖商住用途;2月,平度市两宗超20万㎡的巨幅商服地块上市,在近两年青岛的土 地拍卖中实属罕见;5月,平度五幅地块再度挂牌出让,其中一宗占地14万余平米的商服地块起叫价高达2亿元;7月平度两“旺角”地块登台,其中一宗出让的 是地下空间使用权。


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