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一周楼事:李嘉诚卖写字楼 任志强称楼市无泡沫

我要评论  2013/12/14 20:18:22   浏览次数:

中新网12月14日添加到日历 本周,“看空”楼市的消息频上报端。其中,青岛海景房被曝滞销,一月难卖一套;北京二手房有价无市,超400万难出手;就连李嘉诚也在上海90亿港元甩卖写字楼。不过,在任志强看来,中国房地产市场没有泡沫;而“土豪”恒大更是在北上广斥资218亿元购地。

12月9日 央视网:青岛海景房滞销调查 一月难卖一套

近 年来在全国各大房展的现场,我们总能看到一种备受关注的房子—海景房,这些海景房的宣传词一般都是“面朝大海 春暖花开”,而海景房的价格也从最开始推出的低价房开始节节攀升,那么眼下海景房销售的究竟如何,都是谁在买这些房子?海景房是否有投资价值呢?来看记者 在青岛进行的调查。

据置业顾问介绍,青岛市南区前海一线的楼盘,均价都在每平米三万元以上,有个别高端楼盘更是达到每平米六万多的高价,一 套170平的房子售价就要1000多万元,由于房源价位相对较高,加之不少好楼层、好位置房源已售出,目前仅有的几十套尾房成了“老大难”,特别是近段时 间,月成交量不足一套。

据青岛出租车司机说,“海景房只是一个噱头,本地人买海景房的多吗?不多,为啥?不适合居住,这个地方夏天潮的要命,那适合养老不?最不适合养老,关节么,对关节不好,外地人买的多还是本地人多?99%是外地过来买的,入住率很少,晚上你看开灯的有几户。”

12月10日 北京晨报:北京二手房有价无市 超400万难出手

一 边是买新房要走“后门”,另一边是手里的二手房卖不出去,京城楼市正在上演“冰火两重天”。记者调查获悉,总价超过400万元的二手房现在要找个接盘人并 不容易。“城区房都有点涨不动了,我手上这套550万元的万国城大一居,卖了几个月也没出手,真的就是有价无市。”一位房产经纪人抱怨道。

据房产经纪人透露,房子卖不出去的因素包括户型、朝向,也有业主报价高的原因。但最近几个月二手房市场普遍萧条,价格平稳但成交量在下跌,“自住商品房等政策出台后,买房人又开始一轮观望了。”

链家地产经纪人魏先生向记者证实,目前四环内房价相对便宜的就是南四环了,因此想买大户型房子的都愿意到10号线南段沿线看一下。“巧的是,一越过400万元总价这道坎,考虑的买房人就骤减了。”

12月11日 南方日报:李嘉诚90亿港元甩上海写字楼引热议

放 弃出售百佳超市的李嘉诚,没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔(00013.HK)近日公告称,由长江实业(00001.HK)与和记 黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。有媒体报道,交通银行拟11.55亿美元接手东方汇经。对此消息,交通银行方面 对记者表示“不予置评”。

由于近期内地土地市场异常火热,李嘉诚抛售内地资产的举动也成为业内“空军”拿来分析楼市风险加剧的论据。包括万科董事会主席王石在内的不少人士认为,李嘉诚抛售内地物业的行动无疑是一个信号,暗示内地的楼市风险已经较高。

尽管商业地产在调控闸门之外,但商业地产全国“大跃进”似的开发已经暴露出“过剩”危机。当初在住宅市场遭遇宏观调控之时,很多房企盲目转向商业地产,这些建起的商业地产将在未来两三年集中上市,让商业地产面临更加激烈的竞争,风险明显加剧。

12月12日 北京商报:任志强称“房地产市场没有泡沫”

对于许多人认为中国房地产市场泡沫十分严重,任志强表示,杠杆率过高才有泡沫,现在第二套住房已是70%的首付,还有什么泡沫?如果用贷款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,还有什么泡沫?要赔也是赔自己的钱。所以那些说房地产市场有泡沫的人是没搞懂杠杆率。

对于各界关注的“鬼城”话题,他表示,每个国家都会有,比如德国的一些重工业城市、美国的底特律,当它的资源发生变化时就可能出现。

12月13日 新京报:“土豪”恒大在北上广斥资218亿获地9

从亚洲杯夺冠到占据中国全部媒体的版面,再到恒大冰泉的问世、连续在电视台的“狂轰滥炸”,恒大作为一个标签,造就了中国企业品牌营销的神话同时,挥金如土的做事风格,也在老百姓心中树立起深深的“土豪”形象。

短短一个月时间,恒大已创造了多个“专属日”。最近的一次,是出现在土地市场上。12月5日,在上海、南宁两地,连续摘得6块地,购地总额达到96.86亿元;而此举也被业内誉为是长三角土地市场的“恒大专场日”。据记者不完全统计,今年6月份以来,恒大在北上广已经斩获9宗土地,购地总额达217.95亿元。

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