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知识:哪种情况房子才属于夫妻共同财产?

我要评论  2018/7/26 14:25:52   浏览次数:

夫妻因为财产分割问题对簿公堂的新闻屡见不鲜,房子往往是争议的焦点。虽然常规情况下离婚时个人财产归个人,共同财产一人一半,可现实的情况往往很复杂,下面小编将通过几个案例帮你理清!


情况一:小A的父亲全款买了一套房子,并登记在小A和其女朋友小B的名下。

小编分析:一方父母全款买房登记在子女以及子女未婚妻或未婚夫名下,这种房子的产权是子女及其未婚妻或未婚夫的共同所有。需要注意的是,如果在登记之前,子女约定了各自占有房产的份额,并做了公证,那么按照约定的份额共享产权。

情况二:小A的父亲首付买了一套房子,房屋登记在小A的女朋友小B的名下。

小编分析:一方父母出首付买房,并登记在子女未婚妻或未婚夫名下,房子的产权和债务归子女及其未婚妻或未婚夫共同所有,需要注意的是,如果在婚前父母明确表示将房产赠与小B,并做了公证,那么这套房子就是属于小B的个人财产了。

情况三:小A的父亲首付买了一套房子,并登记在小A及其女友小B的名下。

小编分析:一方父母出首付买房登记在子女和子女未婚妻或未婚夫两人的名下,房子的产权归子女及其未婚妻或未婚夫共同所有。

情况四:小A的父母和小B的父母共同出资买了一套房子,登记在小A和小B的名下。

小编分析:双方父母共同出资,登记在子女双方名下,那么房子的产权归子女双方共同所有。

情况五:小A的父母和女朋友小B的父母共同出资买了一套房子,房屋登记在小B的名下,小A和小B结婚。

小编分析:双方父母共同出资,登记在子女一方名下,房子的产权归子女夫妻双方共同所有。

另外,以下几种情况也需要注意:

情况1、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋,房屋登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。

情况2、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方要求赔偿损失的,人民法院应予支持。

情况3、关于房产赠与。在婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有房产赠与另一方,赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与。

情况4、关于共同还贷。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上就是小编整理的关于房产分割的案例,希望这些内容可以帮到您解决疑惑。

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